Wenn Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie besitzen, wissen Sie, dass die Verwaltung einer Mietimmobilie Zeit, Geld und manchmal auch Nerven kostet. Doch wir haben die Lösung! Unsere professionelle Mietverwaltung befreit Sie von arbeitsintensiven, organisatorischen Aufgaben und schenkt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen – für Sie, Ihre Immobilie, Ihr Investment und Ihre Mieter.
Unser erfahrenes sowie zertifiziertes Team arbeitet motiviert und gewissenhaft für einen reibungslosen Ablauf. Lehnen Sie sich entspannt zurück und überlassen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie(n) uns. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere ausgezeichneten Referenzen.
Wenn Sie möchten, stellen wir Ihnen gerne unseren eigenen Facility Service zusätzlich zur Mietverwaltung zur Verfügung. Unser Team kümmert sich um den technischen Gebäudeservice und die Gebäudereinigung.
Ihr großer Vorteil bei raumgut Immobilien ist: Sie haben einen Ansprechpartner und können sich auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren, während wir das Management Ihrer Immobilie übernehmen.
“Die Aufgaben in der Mietverwaltung sind vielseitig, da wir die Schnittstelle zwischen Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Versorgern sind. Die Kommunikation spielt dabei eine zentrale Rolle, da jeder Mensch unterschiedliche Vorstellungen, Wünsche, Forderungen und Probleme hat. Jeder Fall ist einzigartig, was die Arbeit sehr Abwechslungsreich macht. Unser Ziel ist es, unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen Lösungen zu finden, die alle zufriedenstellen.”
Erledigung der Korrespondenz, Durchsetzung der Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen, Inkasso der Mieten und Nebenkosten, Zahlungsverkehr betreffend der Steuern, Gebühren und Abgaben, Rechnungsprüfung, Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben, Geldverwaltung Ihrer Liegenschaft: Kontoführung, Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und Rechtsverfolgung säumiger Mieter, Zahlungsverkehr des Objekts mit Lieferanten, Kommunen und Energieversorgungsunternehmen, Betriebskostenabrechnung, Verwaltung der Mietkautionen.
Unser Eigentümer-Mieter-Portal ermöglicht eine einfache und schnelle Kommunikation mit dem jeweiligen Objektbetreuer. Dort können allgemeine Objektunterlagen hinterlegt und eingesehen werden. Alle eigentümerrelevanten Unterlagen sind selbstverständlich DSGVO-konform hinterlegt.
Im Bereich des Mietermanagement kümmern wir uns um alle Belange rund um die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie. Egal, ob Mietverträge, Renovierungen oder Schäden an der Wohnung – wir sind der direkte Ansprechpartner für Ihre Mieter. Freundlich und kompetent vertreten wir Ihre Interessen gegenüber den Mietparteien. Sie haben weniger Arbeitsbelastung und wissen Ihre Immobilie in professionellen Händen. Unser Mietermanagement ist für Sie und Ihre Mieter maximal transparent und zuverlässig.
Eine Immobilie benötigt kontinuierliche Aufmerksamkeit und Pflege. Wir führen regelmäßige Kontrollen des Objekts durch, überwachen die Einhaltung der Hausordnung und veranlassen notwendige Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten. Bei Handwerkereinsätzen übernehmen wir die Beauftragung und Koordination.
Für Ihre Mieter sind wir 24 Stunden am Tag erreichbar und leiten in Notfällen die notwendigen Sofortmaßnahmen ein. Für Ihre Immobilie sind wir mit unserem 24/7-Service im Einsatz.
Jedes Jahr steht für Vermieter die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung an, die viele Herausforderungen mit sich bringt. Wir übernehmen für Sie die individuelle Betriebs- und Nebenkostenabrechnung mit Ihren Mietern. Sie haben den Rücken frei und können sich auf andere Aufgaben konzentrieren.
Regelmäßige Kontrolle und Begehung des Objekts, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, Anstellung von Personal (Reinigungskräfte, Hausmeister, Gärtner etc. – raumgut Facility Service, wenn vom Kunden gewünscht) sowie Beauftragung von Fachfirmen, Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, Veranlassung der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung, Fenster, etc.), Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.